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FOTOS QUE NO VENDEN

jueves, 12 de mayo de 2016

Cada tanto miramos opciones para ver si nos mudamos, a veces más seriamente, otras medio por deporte. Puedo pasar horas mirando las fotos. Como busco por mi barrio muchos edificios los conozco por fuera pero no los departamentos. Buscamos en páginas específicas donde se nuclean las ofertas de alquiler y venta de muchas inmobiliarias.

Fotos que no venden - Las fotos de las publicaciones de inmobiliarias no sirven para vender las propiedades


En muchos, pero muchos de los casos hay algo común que me llama la atención: Las fotos son pésimas, si pésimas.

No muestran la propiedad.
Muestran solo algunos ambientes que no son significativos.
No son fotos que sirvan para VENDER o ALQUILAR esa casa o dpto.

En este anuncio venden un departamento, no importa la inmobiliaria porque la realidad es que es algo que se ve en la gran mayoría de los casos, en el texto dice lo siguiente:

Excelente departamento desarrollado en dúplex, ubicado a dos cuadras de Avda. Centenario rodeado de un área comercial importante.
PLANTA BAJA. Gran living comedor. Escritorio, Toilette. Cocina súper equipada con lavadero. Dos dormitorios compartimentados muy luminosos. Baño completo.
PLANTA ALTA. Dormitorio en suite con gran placard y baño completo compartimentado. Balcón terraza con cerramiento reiki y toldo con una excelente vista. Cochera cubierta y seguridad.
Aberturas de aluminio PVC y roller en todos los ambientes.
INSTALACIONES: Calefacción por radiadores con caldera Peisa y A/A frío calor.

 
Estas son las fotos que acompañan el texto, solo falta una del exterior del edificio que la dejé afuera porque no aportaba nada.

Las fotos que publican las inmobiliarias no ayudan a vender una propiedad, fotos mal hechas, otras innecesarias o que no muestran nada interesante. Por lo general faltan fotos de ambientes importantes de la vivienda.
NOTA SOBRE LAS FOTOS: No son de mi autoría y no es mi intención hacer una crítica sobre quien sacó estas fotos puntualmente, si no desarrollar el tema. Por otro lado la publicación desaparece cuando la propiedad se vende y el enlace a la publicación quedaría roto.
Fuente: www.zonaprop.com.ar
 






No hay fotos del living, ni de la escalera, ni del escritorio, no hay fotos de dos de los cuartos, no hay fotos de los baños. La foto del balcón no tiene perspectiva suficiente para ver la proporción, la de la cocina tiene el fondo velado por la luz que viene del exterior, la vista desde el balcón es innecesaria contemplando que faltan fotos de los ambientes, la foto del único cuarto solo se ve parte de la cama y una ventana con el vidrio roto, en la foto de la terraza tampoco se aprecia la proporción (será un balcón generoso o una terraza?)
Esta info me da más dudas que certezas, y esto pasa en un gran número de propiedades, de distintos valores e inmobiliarias.
En algunos casos la descripción esta acompañada por un plano, que suele ser bastante engañoso, hay casos donde la descripción no se condice con el plano en cantidad de ambientes por ejemplo.
Es común que los muebles estén desproporcionados dando una sensación de espacialidad que en realidad no existe.

Las fotos que publican las inmobiliarias no ayudan a vender una propiedad, fotos mal hechas, otras innecesarias o que no muestran nada interesante. Por lo general faltan fotos de ambientes importantes de la vivienda. Los planos suelen ser engañosos en distribucion, numero de ambientes y una demostracion de amplitud inexistente.
NOTA SOBRE LAS FOTOS: No son de mi autoría y no es mi intención hacer una crítica sobre quien sacó estas fotos puntualmente, si no desarrollar el tema. Por otro lado la publicación desaparece cuando la propiedad se vende y el enlace a la publicación quedaría roto.
Fuente: www.zonaprop.com.ar
 


Si bien hay fotos buenas, son excepciones. No es un tema de alguna inmobiliaria en particular, tampoco es cuestión si el dpto. o casa son de alquiler o para la venta. Tampoco tiene que ver el valor de la propiedad. En un principio pensé que en propiedades más costosas las fotos iban a ser mejores, la realidad que es hay un porcentaje mayor de fotos buenas pero sigue habiendo muchas de las otras.

Hablando con alguien que trabaja en una inmobiliaria me dijo que las fotos las sacan los promotores de cada propiedad, o sea el empleado que tiene a su cargo la venta o alquiler. 
 
Las fotos que publican las inmobiliarias no ayudan a vender una propiedad, fotos mal hechas, otras innecesarias o que no muestran nada interesante. Por lo general faltan fotos de ambientes importantes de la vivienda.
NOTA SOBRE LAS FOTOS: No son de mi autoría y no es mi intención hacer una crítica sobre quien sacó estas fotos puntualmente, si no desarrollar el tema. Por otro lado la publicación desaparece cuando la propiedad se vende y el enlace a la publicación quedaría roto.
Fuente: www.zonaprop.com.ar
 

Las fotos que publican las inmobiliarias no ayudan a vender una propiedad, fotos mal hechas, otras innecesarias o que no muestran nada interesante. Por lo general faltan fotos de ambientes importantes de la vivienda.
NOTA SOBRE LAS FOTOS: No son de mi autoría y no es mi intención hacer una crítica sobre quien sacó estas fotos puntualmente, si no desarrollar el tema. Por otro lado la publicación desaparece cuando la propiedad se vende y el enlace a la publicación quedaría roto.
Fuente: www.zonaprop.com.ar
 


Tengo dos preguntas que me hacen bastante ruido:

¿La gente no quiere vender?
¿A quien alq
uila o compra no le importan las fotos?
 
En mi mundo la estética está siempre presente, está aunque yo no quiera. Una mala foto me molesta a la vista. Un repasador hecho un bollo sobre una mesada, cosas amontonadas, la tapa levantada de un inodoro me parece innecesaria, los cepillos de dientes chuecos, los cuadros torcidos, las cosas chingadas, una ventana que encandila, ropa sobre la cama... y así podría seguir y seguir porque para este post miré muchas fotos. No es que sea tan rigurosa en la vida cotidiana, pero las fotos son PARA VENDER así que ¿No DEBERÍAN vender?
 
No es algo que lleve tanto tiempo, ni que sea tán difícil de conseguir. Yo no digo que haya que tener una super-mega-cámara-reflex para sacar esas fotos. Con una pocket decente e incluso con un celular se pueden hacer fotos mucho pero mucho mejores. El único tema es cuidar LA COMPOSICION y algunos DETALLES. Y siempre pensar que estás CONTANDO UNA HISTORIA, así que ¿Qué mejor que mostrar todos los ambientes de la manera más interesante posible?
 
Próximamente post con TIPS para sacar fotos de interiores que VENDAN. ¡No dejes que pongan fotos feas de tu casa!
 
¿A vos también te pasa lo mismo cuando ves fotos que no comunican, ni venden?
 
Nos vemos pronto!
 
 
 
 

8 comentarios

  1. Es verdad Caro que esos detalles afean muchísimo las fotos y dan a enterder cosas sobre nosotros mismos y sobre la vivienda. La fotografía es un arte y como tal, cuando se trata de vender un producto, ha de resultar atractiva y atrayente.

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  2. Ui... Hace unos meses que estoy mirando casas porque tenemos la idea de comprar algo en unos añitos y voy mirando... pues te harías cruces, pero hay miles de anuncios con las fotos como comentas! Invendibles les llamo yo...

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  3. Ja, ja, tienes toda la razón Caro. Cuando vendí mi anterior piso, hice las fotos a conciencia, intentando mostrar toda su belleza y en aquella época de media se tardaba entre 1-1,5 años vender el piso, yo vendí el mío en 2 meses y además me gustaba porque cuando la gente entraba decía "Es como en las fotos", ja, ja...Si le dedicas un poco de tiempo luego te recompensa enormemente.
    A veces veo fotos de pisos en venta o alquiler que me pregunto ¿En serio lo quieren vender o alquilar con esas fotos? ja, ja

    Un Abrazo

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  4. Que interesante.Tengo un apartamento para alquilar y soy super estricta en todo lo que cuentas. Maniatica que no se vea absolutamente nada personal y por supuesto no hacer fotos con gran angular, es un engañabobos las fotos y las proporciones salen enormes y no se ajustan para nada a la realidad. Tienes muchísima razón en todo lo que comentas. Aqui por ejemplo son las propias inmobiliarias las que hacen las fotos de apartamento y por lo general las fotos son estupendas aunque claro eso del gran angular no me gusta nada. Muy útil tu post .

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  5. Este comentario ha sido eliminado por el autor.

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  6. Súper interesante, yo la verdad es que nunca compre nada viendo fotos, todas las casa que he comprado a lo largo del tiempo ha sido porque las he visitado previamente, pero tienes razón en todo. Hay cosas que no ayudan en nada a la venta. Muy buen post, Caro.

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  7. Totalmente de acuerdo, Si vas a hacer fotos para vender muestra la parte amable o por lo menos que el otro se lleve una idea de lo genial que sería vivir allí, Yo vivo en Barcelona y eso que cuentas de lo "engañoso" es una constante aquí a la hora de buscar piso, creo que se harían más ventas si solo se aplicara un poco de sentido común. Un saludo

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  8. Este post debería verlo mucha (pero mucha!) gente por que ufff, que manera de ver fotos malas cuando he buscado departamentos para alquilar (para vivir o de vacaciones). Las fotografías son claves a la hora de vender, y como muestras, no es llegar y sacar las fotos, el espacio tiene que estar limpio y ordenado, cuidando los detalles y la composición. Excelente post, saludos Caro!

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